PARIS 19e CHARME DE L'ANCIEN ET LUMINOSITÉ EN ÉTAGE ÉLEVÉ
KW PARTNERS vous présente en NOUVEAUTÉ appartement de caractère, baigné de lumière et idéalement agencé. Il est situé au 5ème étage d'un bel immeuble parisien de 1890 parfaitement entretenu.
Niché au sein d'une copropriété à taille humaine (36 logements), ce bien offre tout le cachet de la fin du XIXe siècle dans un quartier dynamique et recherché, à quelques pas des canaux.
Un plan optimisé et fonctionnel (Bâtiment A) : L'espace de vie : Une belle pièce principale (salon / salle à manger) lumineuse, offrant un cadre de vie chaleureux.
Cuisine : Un espace indépendant, fonctionnel et bien proportionné.
Le vrai '+' rangement : Un débarras intégré, l'atout indispensable à Paris pour optimiser l'espace au quotidien.
Confort : Une entrée desservant judicieusement les pièces et des WC séparés.
Les points forts : 5ème étage : Une très belle clarté tout au long de la journée et une agréable sensation de hauteur.
Le cachet de 1890 : Le charme d'un immeuble historique associé à une structure saine.
Faibles hauteurs de voisins : Situé juste sous le dernier étage, vous bénéficiez d'une excellente isolation thermique et phonique par le haut.
Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial sécurisé dans un secteur en pleine valorisation.
Une opportunité de qualité en étage élevé, rare sur le marché actuel. Dossier complet sur demande. À visiter sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2070.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
