Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 383000 euros).
Paris 15e Lourmel Appartement 2 pièces de 42,15 m²
À proximité immédiate du métro Lourmel, découvrez cet appartement de 2 pièces de 42,15 m², situé au 4e étage sur 6 d'un immeuble ancien datant de 1900.
Bénéficiant d'un plan en étoile et d'une double exposition Nord-Ouest / Sud-Est, l'appartement offre une distribution agréable séparant naturellement les espaces de vie et de nuit.
Il se compose d'une entrée desservant un double séjour exposé Nord-Ouest donnant sur rue, d'une cuisine indépendante exposée Sud-Est, d'une chambre au calme sur cour ainsi que d'une salle de bains avec WC.
Le double séjour constitue l'un des principaux atouts de l'appartement : il offre un espace de réception confortable et permet d'organiser distinctement un coin salon et un espace repas.
Côté nuit, la chambre bénéficie d'une exposition Sud-Est et donne sur cour, offrant ainsi un environnement plus calme.
L'appartement est habitable en l'état mais nécessitera quelques travaux de modernisation permettant à ses futurs occupants de le remettre à leur goût. Les fenêtres sont actuellement en simple vitrage.
Le logement est classé DPE E / GES E.
Situé au 4e étage sans ascenseur, il bénéficie en contrepartie d'une position élevée dans l'immeuble et d'une double orientation.
Une cave en sous-sol complète le bien.
L'emplacement constitue un véritable atout : la station Lourmel (métro ligne 8) se trouve à environ 120 mètres, permettant de rejoindre rapidement les principaux pôles parisiens. Écoles, commerces et espaces verts sont également accessibles à proximité immédiate.
La taxe foncière s'élève à 652 par an.
Un appartement au charme de l'ancien et au plan fonctionnel, particulièrement adapté à un premier achat, un pied-à-terre ou à des acquéreurs recherchant un 2 pièces à personnaliser dans le 15e arrondissement.
Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 383 000 . Dans une copropriété de 31 lots. Procédure en cours : Procédure restaurant rez-de-chaussée. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 et 1500.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière LEFRANC IMMOBILIER sur : https://www.lefranc-immobilier.fr/ref/VA5057
42.15 m²
9 490 €
23 m²
2
1
1
1
4 sur 6
4.44 %
17/09/2026
232.80 € / mois
1900
Oui
Oui (31 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
264
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
57
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact LEFRANC IMMOBILIER
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