Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 711550 euros).
Paris 16ème À deux pas de l'Avenue Foch : la discrétion, le calme et la verdure
Au croisement de la mythique Avenue Foch, au sein d'une copropriété fermée et ultra-sécurisée des années 60 en pierre de taille (avec double accès et gardienne à demeure), nous vous invitons à découvrir ce charmant 3 pièces de 62 m², entièrement rénové avec soin, situé au 1er étage avec ascenseur.
Dès le pas de la porte franchi, l'organisation de l'appartement séduit par sa fluidité et ses aménagements intelligents :
L'entrée s'ouvre sur un spacieux dressing/penderie réalisé sur-mesure. La cuisine, idéalement positionnée au centre du bien, sert de lien harmonieux entre les espaces.
À votre droite, le salon orienté Est profite d'un joli balconnet. Bien qu'orienté côté rue, il donne sur le jardin d'accueil arboré de la résidence, à bonne distance de la voie publique et dans une atmosphère très sereine.
À votre gauche, la partie nuit dessert :
- Une petite chambre / bureau optimisée, équipée d'un lit escamotable très pratique pour recevoir ou travailler au calme.
- Des WC indépendants pour les invités.
-Une vaste suite parentale, elle aussi exposée Est, agrémentée d'un balconnet plongeant directement sur le grand jardin boisé de la copropriété, totalement insoupçonnable depuis la rue et au calme absolu. Elle dispose de sa propre salle d'eau haut de gamme habillée de marbre et d'un second WC.
Ce bien traversant et baigné d'une belle lumière naturelle s'accompagne d'une cave en sous-sol.
Le quartier & Vie de tous les jours L'emplacement offre un parfait équilibre entre élégance et vie de quartier :
Commerces & Gastronomie : Vous êtes à quelques minutes à pied des commerces de bouche et des terrasses de la Place Victor Hugo, des boutiques de la rue des Belles Feuilles et des enseignes de l'Avenue Raymond Poincaré.
Transports rapides : Accès très facile au métro (Ligne 2 à Porte Dauphine, Ligne 1 à Argentine) ainsi qu'au RER C (Avenue Foch) et aux lignes de bus régulières (52, 82).
Espaces verts : Proximité immédiate des allées de l'Avenue Foch et du Bois de Boulogne pour vos sorties sportives ou vos promenades dominicales.
- Taxe foncière : 1 800 / an - Charges de copropriété : 305 / Mois
Pour plus d'information contacter votre agent Keller Williams au 07.81.33.51.31 ou par mail au adrien.tracanelli@kwfrance.com Agent commercial - EI - RSAC : N°951 306 307 EI Paris
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 711 550 . Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1040.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
