Découvrez un appartement T1/2 d'exception à saisir sans attendre, niché au 9ème étage d'une résidence offrant une vue panoramique à couper le souffle ! Avec ses 33,27 m² de surface habitable, cet écrin de vie allie fonctionnalité et élégance. Imaginez chaque matin, bercé par une lumière naturelle baignant le séjour de 24 m², grâce à ses ouvertures en PVC/aluminium et double vitrage. La cuisine américaine, aménagée et équipée, s'ouvre harmonieusement sur l'espace de vie, tandis que la salle d'eau moderne et les WC séparés complètent cet intérieur raffiné. Mais c'est la terrasse de 41 m² qui fait de cet appartement une véritable pépite. Un havre de paix où le temps semble suspendu, idéal pour cultiver un petit jardin ou installer un salon de jardin. L'appartement, en excellent état intérieur, respire la qualité avec ses hauteurs sous plafond de 2,50 m et ses finitions soignées. La résidence, construite en 1970, a su évoluer avec son temps tout en conservant son charme. Les parties communes, en bon état, reflètent une résidence bien entretenue. L'ascenseur vous permet d'accéder facilement à votre appartement, même après une longue journée de travail. Le chauffage collectif assure une température agréable toute l'année, tandis que le stationnement intérieur vous garantit une place de parking sécurisée. Avec son exposition nord-ouest, cet appartement offre une ambiance chaleureuse et accueillante. À proximité, vous trouverez des supermarchés, des boulangeries, des cafés, des restaurants, des transports en commun, des parcs, des écoles et des services publics, pour une vie quotidienne épanouie. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement et laissez-vous séduire par son charme unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Proximité des commodités : À moins de 10 minutes à pied, vous trouverez des supermarchés, des boulangeries, des cafés et des restaurants pour vos courses quotidiennes. Les transports en commun, comme les bus et les métros, sont également accessibles en quelques minutes, vous reliant facilement aux autres quartiers de la ville. Les parcs et espaces verts à proximité offrent des lieux de détente et de promenade, parfaits pour une balade ou un pique-nique en plein air. Enfin, les écoles, les crèches et les services publics sont également à proximité, garantissant un cadre de vie pratique et adapté à tous les profils.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 et 900.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Le Cercle Carré : Agent Immobilier - Emile TROJANI Carte T CPI92012022000000006 RCP 10822577404
33.27 m²
14 277 €
24 m²
2
1
1
9 sur 10
275.00 € / mois
1970
Ouest
Nord
Oui
Oui
1
Oui
Oui (150 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
251
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
43
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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