T4 lumineux Proche centre-ville, idéal résidence principale ou investissement À la recherche d'un appartement alliant emplacement, potentiel et confort ? Découvrez ce T4 de 74 M2 situé au sein d'une résidence agréable, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Vous profiterez d'un environnement verdoyant grâce aux espaces verts communs de cette copropriété de 83 lots d'habitation, offrant un cadre de vie calme et apprécié. L'appartement, en bon état général, a bénéficié de travaux de rafraîchissement récents, vous permettant d'emménager rapidement tout en conservant la possibilité de le personnaliser selon vos envies. La copropriété a également fait l'objet de travaux récents, un véritable atout pour envisager votre acquisition en toute sérénité. Que vous soyez à la recherche de votre future résidence principale ou d'un investissement locatif de qualité, ce bien saura répondre à vos attentes grâce à son emplacement recherché, ses volumes et son excellent potentiel. Les atouts :
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 249 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 303 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 et 1870.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
