Au coeur du centre historique de Perpignan, dans un secteur recherché pour son authenticité et sa proximité immédiate avec les commerces, restaurants et animations du centre-ville, découvrez ce très bel appartement T2 de 82,87 m², offrant des volumes particulièrement généreux et un charme certain.
Situé au 2? étage d'une petite copropriété, cet appartement se distingue avant tout par sa superficie exceptionnelle pour un deux-pièces et par son atmosphère pleine de caractère.
Il se compose d'un agréable séjour de 19m² avec une très jolie vue, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une vaste salle à manger de 15 m², d'une grande chambre de près de 24 m² ainsi que d'une salle d'eau et de WC indépendants.
L'ensemble offre une distribution agréable et de très beaux volumes, permettant d'envisager différentes possibilités d'aménagement selon les besoins.
**UN BIEN PARTICULIÈREMENT ADAPTÉ À L'INVESTISSEMENT**
Par sa localisation en plein centre historique, sa superficie et son caractère, cet appartement présente un réel potentiel pour un projet d'hébergement touristique, sous réserve des règles applicables à ce type d'exploitation.
Sa configuration et ses volumes permettent également d'envisager un investissement patrimonial classique, avec un bien susceptible de séduire une clientèle recherchant le charme de l'ancien et la proximité immédiate du coeur de ville.
Autre atout appréciable pour un investisseur : des charges de copropriété maîtrisées, avec une copropriété à taille humaine
Un bien atypique et plein de charme, offrant une surface rare pour un T2 en centre-ville et une situation particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant conjuguer patrimoine, emplacement et potentiel locatif.
À découvrir sans tarder.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1424.00 et 1926.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
