? T2 EN REZ-DE-JARDIN À 50 M DE LA PLAGE LILIA, PLOUGUERNEAU À environs 50 mètres de la plage de Kervenni et de ses restaurants, cet appartement T2 en rez-de-jardin bénéficie d'un emplacement privilégié, dans un secteur très recherché de Lilia. Situé au sein d'une petite copropriété de 4 lots en cours de création, cet appartement d'environ 48m² offre un cadre de vie simple et agréable, avec un jardin privatif exposé plein Sud et un accès direct depuis la pièce de vie.
Les atouts principaux Rez-de-chaussée, accès facile et confortable Jardin privatif exposé Sud Plage et restaurants à 50 m à pied Stationnement libre dans l'enceinte de la copropriété Local vélo commun Petite copropriété à taille humaine Améliorations en cours: Des travaux sont en cours afin d'optimiser le confort et la performance énergétique de cet appartement : Installation d'une pompe à chaleur individuelle Installation électrique neuve Menuiseries PVC double vitrage existantes. DPE estimé après travaux: D
Agencement Pièce de vie lumineuse avec accès direct au jardin Cuisine existante fonctionnelle 1 chambre Salle de douche WC séparés Un bien qui correspond à plusieurs projets de vie Résidence secondaire pour profiter de la mer sans contrainte d'entretien Premier achat sur le secteur de Lilia à un budget accessible Personne seule ou couple souhaitant quitter une maison pour un logement de plain-pied avec extérieur Investissement locatif saisonnier grâce à la proximité immédiate de la plage Commerces de proximité accessibles en quelques minutes à pied. Disponibilité prévisionnelle : juin 2026. Contactez moi pour venir le découvrir.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 300 /an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1535.00 et 2077.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
