POITIERS SUD : UN BIEN FONCTIONNEL ET BIEN SITUÉ, IDÉAL POUR UNE RÉSIDENCE PRINCIPALE OU UN INVESTISSEMENT LOCATIF.
Venez découvrir cet appartement, situé au R+1 d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Il se compose de :
- Une ENTRÉE => 1,90 m2,
- Un petit espace BUANDERIE avec l'arrivée d'eau prévue à cet effet (et la vmc) => 2 m2,
- Une PIÈCE DE VIE avec CUISINE OUVERTE équipée (plaque induction - four - hotte - lave vaisselle - vmc), d'un peu plus de 30 m2,
- Un espace nuit comprenant UN DÉGAGEMENT avec placard (3,90 m2) DEUX CHAMBRES dont une avec placard (10,27 m2 et 11,04 m2),
- Une SALLE DE BAIN avec baignoire, vasque, miroir et vmc => 3,18 m2,
- Un WC indépendant avec vmc => 1,29 m2,
EXTERIEURS ET DÉPENDANCES :
Vous disposerez d'une place de parking extérieure sécurisée.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
- Superficie appartement : 63.05 m2 (R+1 sur 3 étages)
- Nombre de lots : 30 (14 biens et 16 places de parking)
- Ascenseur
- Local à vélos
- Locataire en place (fin de bail : 23 novembre 2026 (congé envoyé))
- Loyer actuel : 600 euros + 150 euros de charges (les locataires ne paient que l'électricité)
- Appel de fonds 1er trimestre 2026 : 698 euros (fonds travaux - eau - chauffage - électricité et entretien parties communes)
- Pas de procédure en cours
- DPE : D (validité : 2023 - 2033)
-Taxe foncière : 1 126
- Chauffage + production d'eau chaude : gaz
- Huisseries en double vitrage avec volets manuels
- Détecteur de fumée
- Fibre optique
- Visite virtuelle sur demande pour une expérience immersive
N'attendez plus pour programmer votre visite et découvrir votre futur chez vous, contactez Sylvain BROTTIER ! Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Sylvain BROTTIER - EI - 06 63 59 50 80 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : POITIERS RSAC N° 499 358 752 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030055533) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr) Surface CARREZ : 63.05 m²
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 et 1150.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
