Découvrez ce magnifique appartement T3 de 64 m², niché au coeur d'un environnement privilégié et construit en 2023. Situé au troisième et dernier étage d'un immeuble de standing, cet appartement vous offre une vue imprenable sur la mer, baignant chaque pièce de lumière naturelle et de sérénité. L'appartement, en excellent état, se compose de trois pièces spacieuses, incluant deux chambres douillettes et une salle d'eau moderne. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est le coeur de cet espace de vie, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Les ouvertures en PVC/aluminium et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale et un confort acoustique parfait. Profitez d'une terrasse de 17 m², véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre en admirant la vue panoramique sur la mer. Un stationnement intérieur en sous sol est également inclus, offrant sécurité et praticité au quotidien. L'ascenseur facilite l'accès à votre appartement, tandis que les parties communes, en excellent état, reflètent le soin apporté à chaque détail de cette résidence. Imaginez-vous vivre dans cet appartement où chaque instant est une invitation à la détente et au bien-être. Les couchers de soleil sur la mer, les repas sur la terrasse... Chaque jour devient une expérience unique et apaisante. Ne manquez pas cette opportunité de vous offrir un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne et charme intemporel. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. À 15 minutes à pied, vous avez accès à plusieurs restaurants, une alimentation générale, une crèche, une maternelle, un parc et jardin, ainsi que plusieurs médecins généralistes. À 5 minutes en voiture, deux collèges sont à votre disposition. À 10 minutes en voiture, un hôpital est également accessible.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 201.00 et 272.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Margueron Immobilier : Adeline THOREZ Agent commercial (Entreprise individuelle). MARGUERON IMMOBILIER, Par des investisseurs, Pour des investisseurs 20 rue léonard combes 13500 Martigues
64 m²
3 406 €
3
2
1
1 (séparé)
3 sur 3
2023
Sud
Oui
1
1
Oui
Oui (30 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
29
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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