Frison Immobilier présente à la vente un appartement T4 lumineux à Publier. Situé dans un quartier recherché à proximité de toutes les commodités, ce T4 de 80,40 m², au 1er étage avec ascenseur, offre un cadre de vie agréable et pratique. Bénéficiant d'une belle exposition Sud-Ouest, il dispose également d'une terrasse de 11 m², d'une cave, et de prestations confortables dans une résidence bien tenue.
A côté du coiffeur et du fleuriste ainsi que d'un magnifique parc. A 100 mètres de la boulangerie, de la boucherie et de la salle polyvalente A 150/200 mètres du restaurant La Base, de la pharmacie, maison médicale et du vétérinaire A 500 mètres de l'école du Grand Pré A 1.5km du lac et du golf On ne peut rêver mieux comme emplacement ! Idéal pour les familles ou retraités.
Caractéristiques du bien : Appartement T4 de 80,40 m² Agencement fonctionnel, volumes bien répartis. Séjour de 41 m² Grande pièce de vie lumineuse avec accès terrasse. 3 chambres Avec parquet et vue sur la verdure ou le parc, dont une avec accès terrasse. Salle d'eau Pratique et bien agencée, avec WC séparé. Cuisine équipée Conviviale et ouverte sur le séjour. Terrasse de 11 m² Vue lac, idéal pour profiter du soleil toute l'après midi et le soir. Cave de 2,90 m² Espace de stockage complémentaire. Chauffage collectif au gaz avec consommation individualisée Confort et maîtrise des dépenses. Charges mensuelles de 131,52 hors chauffage (263,32 avec chauffage) Budget prévisible et clair. Taxe foncière : 810 /an Fiscalité modérée. Copropriété de 32 lots d'habitation Bien entretenue, sans procédure en cours. Classe énergie D / Classe climat D Performances équilibrées.
Garage de 14,79 m² (EN OPTION) Stationnement sécurisé au sous-sol.
Cet appartement est idéal pour une résidence principale confortable à proximité du lac, ou pour un investissement serein dans une commune dynamique. Visite virtuelle disponible. Plus d'informations sur notre site internet et nos réseaux sociaux : Frison.immo.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 et 1610.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Pour plus d'informations ou prévoir une visite, contactez l'agence Frison Immobilier
