QUIMPER- SUD - Situé dans le quartier recherché de Prat Maria. _______ Rendement locatif brut (incluant frais de notaire) en collocation meublé : 9.24% _______ Venez visiter cet appartement T4 de 74 m² Lumineux et Confortable qui vous offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des colocs. Ce bien a été soigneusement entretenu, offrant un intérieur en bon état et une ambiance chaleureuse. Situé au 4ème et dernier étage (sans ascenseur), il est à deux pas du Carrefour et de l'IUT. Crèches, Écoles, Collège, Lycées et l'Hôpital Laennec sont à moins d'un kilomètre. _______ L'appartement se compose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses et un séjour de 16 m² baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine, indépendante et aménagée, est équipée de tout le nécessaire pour les chefs en herbe. Une salle d'eau moderne et des WC indépendants complètent ce tableau de vie pratique et agréable. Fibre optique disponible. Profitez d'un balcon de 3 m², parfait pour vos moments de détente en plein air, offrant une vue dégagée sur la ville. Le chauffage collectif garantit une température agréable tout au long de l'année. Une cave est également à votre disposition pour ranger vos affaires. Cet appartement traversant, baigné de lumière, est idéal pour ceux qui cherchent un équilibre parfait entre confort et praticité. Imaginez-vous préparer des repas dans une cuisine bien équipée, vous détendre dans un séjour lumineux, ou profiter de votre balcon pour un moment de tranquillité. Les meubles peuvent être vendu. Achat possible soit du bien lui même, soit de l'ensemble des parts de la SCI qui détient 100% de ce bien. _______ Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement qui allie charme et fonctionnalité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 629 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1354.00 . Date de réalisation du DPE : 18-11-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TEATIME IMMO : David Le Quellec Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 805 130 671 RSAC Quimper RCP 129 224 163 A 001
74 m²
1 618 €
3 m²
16 m²
4
3
1
1 (séparé)
4 sur 4
86.00 € / mois
1963
1 (3 m²)
Oui
Oui (629 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
309
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
53
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact David Le Quellec
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