Vente appartement 4 pièces

228 800 €

Appartement à vendre Reichstett

Reichstett 67116

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 228800 euros).

otre futur chez-vous au coeur de Reichstett !Découvrez les avantages de vivre en centre-ville de Reichstett, à deux pas des commerces et de la verdure !Reichstett est idéalement connectée à Strasbourg. Profitez de la piste cyclable du canal de la Marne au Rhin qui vous mènera directement et rapidement au coeur de notre belle ville. Le réseau bus/tram vous assure également un accès optimal à tous vos points d'intérêt, grâce à des fréquences régulières.________________________________________Une copropriété intime et convivialeCette copropriété à taille humaine se compose de seulement trois appartements et un local commercial (une auto-école, les commerces de bouche étant interdits). Un local à vélos est à votre disposition pour ranger vos deux-roues en toute sécurité.Cet appartement bénéficie d'une entrée indépendante. Un sas d'entrée pratique vous accueille et mène à l'escalier menant au premier étage.________________________________________Un intérieur chaleureux et lumineuxLe premier niveau s'ouvre sur un grand salon-séjour baigné de lumière grâce à ses nombreuses surfaces vitrées et sa triple exposition. La cuisine, entièrement équipée, est ouverte sur le séjour, créant ainsi un espace convivial et chaleureux.La structure en bois est magnifiquement mise en valeur et le poêle à bois du salon renforce considérablement cette atmosphère cosy. Ce niveau est complété par un grand espace de rangement et une salle d'eau (avec WC, buanderie et lave-mains).________________________________________L'espace nuit, fonctionnel et bien agencéAu second niveau, découvrez l'espace nuit. Deux chambres se font face, séparées par une salle d'eau avec WC. L'ensemble est idéalement agencé, permettant d'installer un lit double et un bureau dans chaque chambre.________________________________________Un confort optimalÀ noter pour votre confort :• DPE Db (221:7)• Climatisation réversible dans chaque pièce• De nombreux rangements sur mesure• Une cour clôturée• Un emplacement parking, potentiellement équipé d'un four à tartes flambées (une touche originale !)________________________________________N'attendez plus pour découvrir ce magnifique bien ! Contactez dès aujourd'hui votre agence immobilière Ethiqu'immo Strasbourg.www.ethiqu-immo.fr agence immobilière Strasbourg

Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

221

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)