Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 145000 euros).
Imaginez-vous dans un havre de paix urbain, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Cet appartement T2 entièrement meublé de 34 m² est une véritable pépite, nichée dans un environnement calme et verdoyant. L'appartement, en bon état, se compose d'une chambre spacieuse baignée de lumière naturelle, d'un salon chaleureux et d'une cuisine équipée, idéale pour les amateurs de cuisine. La salle de bains moderne et le WC séparé ajoutent une touche de praticité à votre quotidien. Mais ce qui fait vraiment la différence, c'est le jardin privatif de 80 m², un véritable écrin de verdure où vous pourrez vous détendre, organiser des repas en plein air ou simplement profiter de la nature. Imaginez-vous, un livre à la main, allongé sur une chaise longue, entouré de fleurs et de verdure... Les parties communes de l'immeuble sont également en excellent état, garantissant une vie sereine et agréable. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement est idéal pour les jeunes professionnels ou les couples en quête d'un cadre de vie agréable et pratique. Vous serez à seulement 5 minutes à pied de la ligne de bus 8, permettant de vous rendre rapidement dans le centre-ville. En voiture, vous rejoindrez la ligne de tramway 14 en seulement 5 minutes, offrant une connexion rapide vers les principaux axes de la ville. Pour les familles, plusieurs crèches, une maternelle et une école élémentaire sont accessibles à pied en 5 à 10 minutes. Plusieurs collèges sont également à 5 minutes en voiture. Vous trouverez également plusieurs commerces de proximité à 5 minutes à pied, ainsi que plusieurs restaurants pour vos soirées gourmandes. Les amateurs de nature apprécieront la proximité de plusieurs parcs et jardins, accessibles en 10 minutes à pied. En cas d'urgence, un hôpital est situé à seulement 5 minutes en voiture. Plusieurs médecins généralistes sont également à 10 minutes à pied. Enfin, cet appartement est éligible à la fibre optique, garantissant une connexion Internet rapide et fiable pour vos besoins professionnels et personnels. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement qui allie confort, praticité et charme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel.
Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 et 1100.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
33 m²
4 394 €
15.63 m²
2
1
1
1
Oui
Oui (6 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
291
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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