Découvrez ce charmant appartement T3 de 62 m², niché au coeur d'un quartier dynamique et bien desservi. Construit en 1972, ce bien offre un potentiel incroyable pour ceux qui cherchent à personnaliser leur espace de vie.
Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 19 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud. Les grandes ouvertures en PVC à double vitrage laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine aménagée et équipée est prête à accueillir vos créations culinaires, tandis que les deux chambres offrent des espaces intimes et confortables.
Cet appartement, situé en rez-de-chaussée surélevé, bénéficie d'une salle d'eau fonctionnelle et de WC indépendants, ajoutant une touche de modernité à votre quotidien. Une cave complète ce bien, offrant un espace supplémentaire pour ranger vos affaires.
Petits travaux à prévoir, mais l'opportunité est immense pour transformer cet appartement en un véritable havre de paix. Le chauffage de ville assure un confort thermique optimal tout au long de l'année.
À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un parc et jardin pour des moments de détente, des restaurants pour des dîners en amoureux ou entre amis, ainsi qu'une crèche pour les plus petits. Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, collège) sont accessibles en 15 minutes à pied, tout comme de nombreux commerces d'alimentation générale et médecins généralistes. Les transports en commun sont également bien desservis avec plusieurs bus et métros à proximité.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 72 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1859.00 et 2515.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
62 m²
2 742 €
19 m²
3
2
1
1 (séparé)
140.00 € / mois
1972
Sud
Oui
Oui (72 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
375
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
79
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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