Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 660000 euros).
A découvrir chez Rive Saint-Germain !
Idéalement situé en plein coeur de Rennes, à proximité immédiate des Halles et de la place de la République, découvrez cet appartement entièrement rénové et pensé sur mesure, offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel, pensé pour le confort au quotidien.
Dès l'entrée, l'appartement révèle une rénovation soignée et très personnalisée. L'ancienne cuisine a été transformée en une buanderie entièrement aménagée, avec placards intégrés, point d'eau et chaudière gaz individuelle. La cuisine actuelle, conçue sur mesure, prend place dans une ancienne chambre et offre un espace fonctionnel parfaitement intégré à l'appartement.
Le grand salon-séjour constitue le coeur du bien. Baigné de lumière grâce à son exposition Ouest, il bénéficie de beaux volumes et offre un cadre chaleureux et élégant. Les différents aménagements réalisés sur mesure, notamment les meubles et rangements présents dans l'appartement, apportent une véritable cohérence à l'ensemble.
La partie nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau privative et WC, bénéficiant d'une grande douche, d'une tête de lit avec niche intégrée et de finitions travaillées.
L'appartement accueille une seconde salle d'eau ainsi qu'une grande chambre d'amis exposée Nord-Est pouvant être facilement isolés du reste de l'appartement. Cette dernière correspond à l'ancien agencement composé d'une chambre et d'un bureau, offrant ainsi différentes possibilités d'utilisation selon les besoins.
L'appartement dispose également de nombreux rangements, avec plusieurs placards intégrés ainsi qu'un débarras. La distribution actuelle permet par ailleurs d'envisager une évolution de l'agencement avec la création d'une troisième chambre et d'un bureau, tout en conservant de beaux volumes dans la pièce de vie.
L'immeuble bénéficie de prestations appréciables avec deux ascenseurs, dont un ascenseur de service desservant notamment les annexes. Une cave et un grenier complètent le bien.
Un appartement singulier, entièrement personnalisé et rénové avec soin, idéal pour une famille souhaitant profiter pleinement de la vie rennaise tout en bénéficiant de beaux volumes et de prestations de qualité en plein centre-ville.
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 660 000 . Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2220.00 et 3080.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
152 m²
4 516 €
6
2
2
2 (séparés)
1 sur 5
4 %
Oui
1930
Est
Ouest
Oui
Oui
Oui (10 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
180
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
38
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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