Vente appartement 4 pièces

254 000 €

Appartement à vendre Riom

Riom 63200

0

Honoraires à la charge du vendeur.

LES RIVES DE L'AMBÈNE – RIOM
Appartements et maisons neuves dans un écoquartier d'avenir
Située à Riom, à seulement 10 minutes de Clermont-Ferrand, la résidence Les Rives de l'Ambène s'inscrit dans un écoquartier ambitieux, pensé pour conjuguer qualité de vie, nature et dynamisme urbain. Ville labellisée Pays d'art et d'histoire, Riom séduit par son patrimoine remarquable, son cadre naturel préservé et ses nombreuses infrastructures.
? Un emplacement privilégié
Gare de Riom–Châtel-Guyon à 4 min à pied
Accès rapide A89 et Clermont-Ferrand
Centre-ville, commerces, écoles et services à proximité
Parc de 3 hectares, cheminements piétons et mobilités douces
Activités culturelles et sportives au coeur des Volcans d'Auvergne
? Typologies et prix disponibles
T1 : 2 logements de 115 900 à 121 000 €
T2 : 1 logement à 171 000 €
T3 : 12 logements de 191 000 à 269 000 €
T4 : 17 logements de 254 000 à 367 000 €
T5 : 1 logement à 386 500 €
? Des logements neufs confortables et performants
La résidence propose 44 logements, du studio à la maison familiale :
38 appartements du T1 au T5, tous avec espace extérieur
16 logements intermédiaires avec entrée privative et jardin
6 maisons T4 avec terrasse, jardin clôturé, abri extérieur et stationnements
Prestations de qualité :
Pompe à chaleur ou équipements thermodynamiques selon typologie
Triple vitrage, volets motorisés
Jardins privatifs, balcons ou terrasses
Locaux vélos sécurisés
Stationnements en sous-sol et/ou extérieurs
Performance énergétique RE2020 (seuils 2025)
Conception durable mêlant bois, paille et béton bas carbone
? Un cadre de vie durable et valorisant
Pensée pour l'avenir, la résidence favorise :
La biodiversité et les espaces verts généreux
Les déplacements doux
Une architecture bioclimatique
Des charges maîtrisées et un confort thermique optimal
? Une opportunité idéale pour habiter ou investir
Frais de notaire réduits
Logements prêts à vivre, sans travaux
Paiements échelonnés selon l'avancement
Fort potentiel de valorisation patrimoniale
? Renseignements, plans et disponibilités sur simple demande
Frédéric Leclerc? 06 72 97 94 74? Adriaimmobilier

Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADRIA Immobilier : Frederic LECLERC EI (Entreprise Individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 818418733.
*Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.