Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 90500 euros).
# À VENDRE Appartement T2 avec jardin privatif Riorges (42153)
Situé sur la commune de **Riorges (42153)**, venez découvrir cet agréable appartement T2 de **44,20 m²**, en rez-de-jardin, au sein d'une résidence construite en 2012.
L'appartement se compose d'un bel espace de vie avec une **cuisine récente, aménagée et équipée**, offrant un espace convivial et fonctionnel.
Un couloir dessert ensuite un WC indépendant, une salle de bains ainsi qu'une chambre bénéficiant d'un accès vers l'extérieur.
Vous profiterez également d'un **jardin privatif**, idéal pour profiter des beaux jours.
Le bien dispose également : - D'une place de parking privative ; - D'un local à vélos au sein de la résidence ; - D'un chauffage individuel électrique.
**Informations complémentaires :** - Surface habitable : 44,20 m² - Construction : 2012 - DPE : D - Taxe foncière : 892 / an - Aucun travaux de copropriété prévus à ce jour.
### Un investissement locatif déjà en place !
L'appartement est actuellement loué au prix de **590 par mois, charges comprises**, dont 50 de provisions sur charges, soit 540 de loyer mensuel hors charges.
Un bien idéal pour un investissement locatif, avec un locataire déjà en place, un extérieur privatif et un stationnement.
**Une belle opportunité à découvrir sur Riorges !**
Honoraires inclus de 4.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 500 . Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 680.00 et 960.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
44.2 m²
2 149 €
2
1
1
1
4.97 %
94.00 € / mois
Oui
2012
1
Oui
Oui (15 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
197
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Anthony DE FREITAS
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