Découvrez ce magnifique appartement T4 de 106,89 m², situé au 2ème étage d'un immeuble ancien de 1948, en excellent état. Avec ses 3 balcons ensoleillés, cet appartement est un véritable havre de paix en plein coeur de la ville.
Imaginez-vous dans le vaste séjour de 34,90 m², baigné de lumière grâce aux grandes ouvertures en bois. La cuisine aménagée et équipée, de type coin cuisine, est parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Les 3 chambres spacieuses offrent un espace de vie confortable, tandis que la salle de bains et la salle d'eau, complétées par 2 WC indépendants, garantissent un confort moderne.
L'appartement est équipé d'un chauffage collectif et dispose d'une cave de 3,68 m² pour ranger vos affaires. Un stationnement intérieur est également inclus pour votre véhicule.
Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, et l'ascenseur facilite l'accès à votre nouveau nid douillet. Bien que l'intérieur nécessite quelques rafraîchissements, ce bien a un énorme potentiel et est prêt à être transformé selon vos goûts.
Situé à proximité de toutes les commodités, vous profiterez d'une vie de quartier animée. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, plusieurs restaurants, une alimentation générale, et 73 médecins généralistes. À 10 minutes à pied, des crèches, un collège, un hôpital, et des bus sont également accessibles. Pour les amoureux de la nature, un parc et jardin se trouve à 15 minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et lumineux, au coeur d'un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1280.00 et 1733.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
106.89 m²
1 207 €
34.90 m²
4
3
1
1
2 (séparés)
2
353.00 € / mois
1948
3
Oui
Oui
1
Oui (1 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
214
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
42
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Anthony DE FREITAS
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