Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 89000 euros).
**Appartement T3 rénové de 55 m² avec balcon, cave et stationnement Proche IUT de Roanne**
Situé au 1er étage d'une petite résidence calme, cet appartement rénové de 55 m² habitables bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate de l'IUT de Roanne et des commodités.
Il se compose d'un espace de vie lumineux offrant un cadre de vie agréable, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec vasque.
Vous apprécierez également son balcon, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que sa grande cave offrant un espace de rangement supplémentaire.
Le logement est équipé d'un chauffage individuel au gaz pour un meilleur confort et une gestion maîtrisée de la consommation énergétique.
Stationnement libre au sein de la résidence.
**Les atouts :**
* Appartement rénové * 55 m² habitables * 2 chambres * Séjour lumineux * Cuisine aménagée et équipée * Salle d'eau moderne * Chauffage individuel gaz * Balcon * Grande cave * Stationnement libre * Proximité IUT de Roanne
À découvrir sans tarder !
Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 980.00 et 1380.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
55.17 m²
1 613 €
2.00 m²
3
2
1
1 (séparé)
1 sur 4
100.00 € / mois
Oui
1970
Est
Ouest
1 (2.00 m²)
Oui
1
Oui (20 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
181
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
39
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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