APPARTEMENT-MAISON T4 avec extérieur privatif . À la recherche d'un compromis entre appartement et maison de ville ?
Découvrez ce bien de 75 m² à Roche-la-Molière, offrant une configuration 'esprit maison'.
Ce bien dispose d'une entrée totalement indépendante et se vit comme une véritable maison de ville, avec l'avantage d'un stationnement très facile à proximité immédiate.
Dès l'entrée au rez-de-chaussée, vous disposez d'une une première salle d'eau avec WC, ainsi qu'un accès direct à la cave pour le stockage.
À l'étage, l'espace a bénéficié d'une rénovation récente : vous y découvrirez une pièce de vie lumineuse intégrant une cuisine ouverte au design contemporain. La partie nuit se compose de deux chambres confortables, complétées par une seconde salle d'eau avec WC..
À l'extérieur, vous profitez d'une parcelle de terrain attenante de 351 m². Point fort de ce bien : une autorisation est déjà validée pour la création d'un garage (bateau déjà existant).
Secteur calme.
A visiter sans tarder.
Prix honoraires à la charge du vendeur : 158 000 Surface : 74,97 m² DPE D / GES D Chauffage individuel Gaz : chaudière à condensation installée en 2017 Eau chaude : production d'eau chaude sanitaire combinée au système de chauffage VMC simple flux hygroréglable (type Hygro A) installée après 2012 Menuiseries : PVC double vitrage
Taxe foncière : 611 Pas de charges de copropriété Pas de procédure en cours
Les informations sur les risques éventuels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
Cette annonce a été rédigée par Karine Dodel, agent commercial enregistrée sous le n° RSAC 519 279 434 au Tribunal de commerce de Saint-Étienne. »N° de téléphone : 07 56 99 91 47Mon site agent : karinedodel.agentkw.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1550.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Karine DODEL Carte T 519279434
74.97 m²
2 108 €
29.58 m²
3
2
2
2 (séparés)
1 sur 1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
150
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
31
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Karine DODEL
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