Très bel appartement T4 de 134 m² avec terrasse 100 m² + jardin 200 m², Roche La Molière
Ce bien d'exception allie le cachet historique d'une demeure du XVIème siècle à une rénovation contemporaine réalisée avec beaucoup de goût. Situé en rez-de-jardin (niveau -1), cet appartement atypique est dans un état irréprochable. L'intérieur (134 m²) se compose de Une vaste pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte. 3 chambres,. 1 salle de bain + 1 salle d'eau. Une buanderie. 1 WC indépendant. complété par Terrasse exceptionnelle de 100 m² Jardin privatif d'environ 200 m² 2 places de parking privatives à l'extérieur. Une grande cave de stockage En excellent état, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.Prix de vente : 249 000 (Honoraires d'agence à la charge du vendeur). Charges de copropriété : Environ 75 /mois. Taxe foncière : 1 490 . DPE : Classe D. GES : Classe D Chauffage individuel gaz au sol (planchers chauffants) pour une chaleur douce et homogène. Production d'eau chaude par chauffe-eau électrique individuel. VMC double flux
Une procédure est en cours avec un prestataire. Précision importante : Ce litige porte exclusivement sur un désaccord de facturation et ne remet aucunement en cause la qualité des travaux de toiture effectués.
Les informations sur les risques éventuels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
Cette annonce a été rédigée par Karine Dodel, agent commercial enregistrée sous le n° RSAC 519 279 434 au Tribunal de commerce de Saint-Étienne.N° de téléphone : 07 56 99 91 47Mon site agent :karinedodel.agentkw.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 900 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2340.00 et 3220.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Karine DODEL Carte T 519279434
134 m²
1 858 €
4
3
1
1
1 (séparé)
-1 sur 3
75.00 € / mois
2
1
Oui
Oui (18 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
186
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
31
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Karine DODEL
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