Appartement T4 - 88.70 m² - Terrasse et Jardin - Exposition Sud Offrez-vous un cadre de vie lumineux dans cet appartement T4 de 88,70 m², situé au sein d'une résidence récente et bien entretenue. Construit en 2017, ce logement non meublé allie modernité, confort et espace extérieur privilégié. Vous serez séduit(e) par le séjour d'environ 43 m², véritable pièce maîtresse, orienté plein sud et inondé de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC double vitrage. La hauteur sous plafond de 2,50m apporte une agréable sensation de volume et de liberté. La climatisation dans la pièce de vie ajoute un critère non négligeable surtout depuis cet été bien chaud !
L'appartement dispose de trois chambres confortables, idéales pour une famille ou pour recevoir. La cuisine aménagée et équipée vous offre un espace fonctionnel pour concocter vos repas. Vous trouverez également une salle d'eau avec grande douche, double vasques et WC, pour un confort optimal au quotidien.
Atout rare en appartement : profitez d'une terrasse de 18 m² exposée au sud, parfaite pour vos moments de détente ou repas en extérieur. Vous disposez également d'un jardin privatif de 110 m², un véritable havre de verdure pour vos enfants, animaux ou potager.
Et enfin, au sous-sol vous aurez à disposition un garage avec un cellier vous permettant d'y positionner un congélateur supplémentaire ou encore une cave à vin.
Ce bien rare réunit tous les atouts : espace, lumière, extérieur, modernité, et un environnement agréable. Une visite suffit pour en tomber amoureux.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 et 1070.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RESPIRE IMMOBILIER : Fondatrice - Amandine WILHELM Carte T CPI31012024000000040
Duplex
88.7 m²
2 961 €
43 m²
4
3
1
2
2017
Sud
2
1
Oui
Oui
Oui
Oui (18 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
75
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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