Au 3??et dernier étage (sans ascenseur) d'une résidence fermée et sécurisée lovée dans un grand jardin arboré, cet appartement traversant de 72?m² séduit par sa luminosité et sa vue dégagée sur les espaces verts de la copropriété.
Séjour de 25?m² ouvrant sur une loggia de 4?m²?; en abattant la cloison de la cuisine indépendante, vous créez une pièce de vie de ±?38?m².
Deux chambres au calme (11?m² et 12?m²) 3??chambre ou bureau très facile à recréer.
Salle de bains, WC séparés, nombreux rangements.
Annexes?: cave saine de 10?m² et place de stationnement extérieure privative à l'intérieur de la résidence.
Travaux + performance énergétique?: un atout majeur Ravalement de façade avec isolation thermique par l'extérieur (ITE) voté, financé et payé par le vendeur chantier programmé pour juillet?2025. À l'issue des travaux, nouvelle étiquette énergétique estimée?: B (gain de trois classes et baisse des charges de chauffage). Aucun coût supplémentaire à prévoir pour l'acquéreur?; valorisation immédiate du bien (valeur verte) et conditions de financement plus avantageuses possibles auprès de certaines banques.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Renseignements et visites MME RENUCCI O6 68 33 20 20
72 m²
4 139 €
8 m²
31 m²
4
3
1
1
3 sur 3
01/09/2025
400.00 € / mois
Oui
1970
1 (8 m²)
Oui
1
Oui
Oui (70 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
308
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
67
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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