Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 149000 euros).
INVESTIR OU HABITER : T2 MEUBLÉ de 40 m² + balcon + parking + cave 800 m plage
À Royan, à 800 mètres de la plage de la Grande Conche, découvrez ce T2 lumineux situé au 2? et dernier étage d'une petite copropriété calme de 6 logements. Un appartement idéal pour un PREMIER ACHAT, une RESIDENCE SECONDAIRE ou un INVESTISSEMENT LOCATIF. Vendu entièrement meublé et équipé prêt à vivre.
Un espace pensé pour votre quotidien : - un séjour lumineux prolongé par un balcon - une cuisine récente, équipée et pratique - une chambre avec placard intégré - une salle de bain avec baignoire - un WC indépendant
Atouts supplémentaires : + Chauffage individuel et ballon d'eau chaude neuf (avril 2025) + Place de parking privative et grande cave + Toiture isolée et étanchéité refaites en 2024 + Charges de copropriété maîtrisées : 630 /an + Arrêt de bus au pied de l'immeuble
Je vous accompagne du premier appel à la remise des clés.Contact : Erika AG Architecte / Experte immobilière Visites 7j/7.
Honoraires inclus de 5.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 149 000 . Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 630 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 et 1420.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
