Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 228000 euros).
Hauts de Rueil - Découvrez ce bel appartement très lumineux de 2 pièces de 41 m² au RDC surélevé avec parking.
L'appartement a été totalement rénové et est donc en parfait état et au goût du jour.
Ce 2 pièces est agencé comme suit : un grand séjour avec parquet, une chambre très calme sur les espaces verts, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une jolie salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC. Le chauffage et l'eau sont collectifs ( inclus dans les charges) au gaz. Les fenêtres sont en double vitrage.
Il se situe au RDC surélevé ( presque un premier étage) d'un immeuble des années 60 . Le bâtiment comporte 4 étages. Un gardien est présent et la sécurité de l'appartement est assurée par un digicode. Un ravalement avec isolation totale (thermique extérieure) est en cours dans la résidence (totalement à la charge du vendeur). Le DPE sera en C (rare et très avantageux en ancien).
Une cave, un séchoir et un parking privatif sont associés à l'appartement.
Vous pourrez également bénéficier de toutes les commodités à deux pas. Côté transports, il y a huit lignes de bus à moins de 10 minutes (bus pour le RER A et la Défense). Vous trouverez le cinéma Ariel Hauts de Rueil de même qu'un théâtre non loin. Enfin, le marché Avenue Jaurès anime les environs toutes les semaines. Il se situe à une dizaine de minutes à pied de la future ligne 15 de métro et du nouveau quartier de l'arsenal (complexe sportif et commerces).
Honoraires inclus de 3.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 228 000 . Dans une copropriété de 1365 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 460.00 et 680.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ansel/178/1u0yk/honoraires_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller ANSEL IMMOBILIER : Sophie MILLER - Tél. 0663859411 Agent commercial (Entreprise individuelle)
41 m²
5 732 €
19 m²
2
1
1
1
3.07 %
230.00 € / mois
1966
Sud
Oui
Oui
Oui
Oui (1365 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
175
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
35
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sophie MILLER
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