Saint-Chamond Exclusivité Appartement T4 de 71 m² avec grande terrasse et garage double
À deux pas du Parc Nelson Mandela, dans un quartier calme et recherché de Saint-Chamond, Loire Investissement vous propose en exclusivité ce charmant appartement T4 de 71,06 m², situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue et paisible, proche de toutes les commodités (gare, commerces, écoles, axes autoroutiers).
Une configuration modulable et fonctionnelle Vous découvrirez un intérieur lumineux et bien agencé : Une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, conviviale et moderne Une chambre avec dressing sur une aile de l'appartement Un dégagement menant à deux autres pièces pouvant être aménagées selon vos besoins : deux chambres ou chambre + séjour Une salle d'eau contemporaine et des WC séparés Un extérieur en ville Le véritable atout : une spacieuse terrasse de 33 m², idéale pour vos repas d'été ou moments de détente. Et pour vos véhicules ou du stockage : un garage double avec mezzanine aménagée en OSB.
Confort & prestations techniques Fenêtres en double vitrage PVC avec volets électriques Chauffage individuel au gaz DPE : D (réalisé le 23/06/2025) estimation des dépenses annuelles : entre 1140 et 1600 (sur la base de 2021, 2022 et 2023) Copropriété de 22 lots, charges : 112,95 / trimestre Taxe foncière : 757 Prix : 142 000 FAI Visite virtuelle disponible sur demande A visiter sans tarder !!! Pour plus de renseignements, contact Arnaud CHEVALIER au O6 30 20 82 42 (893 393 728 R.S.A.C Saint Etienne) LOIRE INVESTISSEMENT SAINT ETIENNE
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1140.00 et 1600.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
