VA6333 SAINT-CHAMOND CENTRE / GARE DUPLEX DE CHARME AVEC TERRASSE + GARAGE EXCLUSIVITÉ Bien rare sur le secteur
À deux pas de la gare et des commodités, découvrez ce superbe duplex T5 de 139 m² (200 m² au sol), situé dans une petite copropriété de standing de seulement 2 logements. Un bien alliant cachet, volumes et confort moderne, idéal pour une famille ou un projet mixte habitation + investissement.
LES PLUS QUI FONT LA DIFFÉRENCE Terrasse tropézienne de 14,5 m² avec vue dégagée Garage + place de stationnement privative Petite copropriété calme et sans nuisance Volumes rares et luminosité exceptionnelle UN INTÉRIEUR COUP DE COEUR Pièce de vie de 67 m², lumineuse avec cuisine équipée et verrière atelier 2 chambres avec rangements intégrés Grande salle de bains (douche + baignoire + buanderie) Combles aménagés :Espaces nuit supplémentaires Salle d'eau avec WC Cuisine d'été
Accès indépendant aux combles : parfait pour espace indépendant ou location étudiante.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Chauffage individuel gaz DPE : C (31/01/2025) Estimation dépenses : 1880 à 2610 /an Charges : 120 /mois Taxe foncière : 1708 Copropriété : 10 lots aucune procédure POUR QUI ? ? Famille recherchant espace et centre-ville? Investisseur (possibilité de rendement locatif partiel)? Profil recherchant un bien atypique avec extérieur
CONTACT Pour organiser une visite ou obtenir une visite virtuelle du bien :Arnaud CHEVALIER LOIRE INVESTISSEMENT06 30 20 82 42(RSAC Saint-Étienne 893 393 728)
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1880.00 et 2610.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
