Découvrez cet appartement T4 de 81.08 m² situé au 2ème étage d'une résidence de standing, offrant une vue dégagée sur la ville. Cet appartement, construit en 1965, a été entièrement rénové et se trouve en excellent état, prêt à accueillir de nouveaux propriétaires. Avec ses 3 chambres spacieuses, sa salle de bains moderne et ses WC indépendants, cet appartement est parfait pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable. La cuisine aménagée et équipée ouvre sur un salon lumineux grâce à ses grandes fenêtres en bois, offrant une vue imprenable sur la ville. Profitez d'un balcon de 9 m² pour vos moments de détente, idéal pour les petits déjeuners ensoleillés ou les soirées d'été. L'appartement bénéficie également d'un grenier et d'une cave de 5 m² pour ranger vos affaires. La résidence est équipée d'un ascenseur et les parties communes sont en excellent état. Le chauffage collectif assure un confort optimal toute l'année. L'exposition traversante et la hauteur sous plafond de 2.50 m ajoutent à l'attrait de ce bien. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et lumineux, alliant charme ancien et modernité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Commodités à proximité : Plusieurs commerces et écoles sont accessibles en quelques minutes à pied. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec une station de bus à moins de 5 minutes à pied.
Votre agence immobilière KW FOREZ VERT vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement de 4 pièces à vendre en prenant RDV avec notre conseiller immobilier José BENAVIDES au 06 74 98 94 53. jose.benavides@kwfrance.com siret:490 249 455 00018
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 67 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 600 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1162.00 et 1574.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Jose BENAVIDES Carte T 49024945500018
81.08 m²
1 302 €
9.00 m²
4
3
1
1 (séparé)
2 sur 13
297.00 € / mois
1965
1 (9.00 m²)
Oui
Oui
Oui (67 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
142
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
28
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Jose BENAVIDES
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