Découvrez ce bel appartement de 2 pièces (48 m²), idéalement situé à quelques pas du centre-ville, de la gare de Saint-Cloud (accès direct Paris) et du Tramway. Niché au rez-de-jardin d'une résidence semi-récente, arborée (superbe jardin de copropriété !) et sécurisée, avec gardien, ce véritable havre de paix, vous séduira par son calme absolu et sa luminosité. Son agencement optimisé comprend : - Une charmante chambre sur jardin (10,60 m²). - Une belle pièce à vivre spacieuse (24 m²), baignée de lumière grâce à son exposition Est et ses grandes baies vitrées (avec volets roulants électriques). - Une cuisine ouverte et fonctionnelle de 7,65 m² - Une salle de bains et des WC indépendants, pour un confort optimal. COUP DE COEUR pour la terrasse de 14 m² et le jardin privatif de 42 m², clos et sans aucun vis-à-vis. Imaginez-vous y savourer vos petits déjeuners, partager des moments entre amis ou laisser gambader votre animal de compagnie ! Ce bien rare sur le marché, prêt à emménager, constitue une opportunité exceptionnelle pour un premier achat. Côté pratique : - De nombreux rangements intégrés pour optimiser l'espace. - Une cave d'environ 4 m² (au rez-de-chaussée) pour un stockage supplémentaire. - La possibilité de louer une place de stationnement au sein de la résidence.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 135 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1090.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
