Situé au 4? et dernier étage, ce charmant T2 de 26,33 m² saura séduire ceux qui recherchent un pied-à-terre pratique, un premier investissement ou encore un investissement locatif. Dès l'entrée, on découvre un séjour lumineux de 11 m² avec son coin cuisine, idéal pour organiser un espace de vie convivial et optimisé. La chambre de 11,11 m² permet d'accueillir un véritable coin nuit confortable. Une salle d'eau complète cet appartement fonctionnel. En très bon état intérieur, l'appartement bénéficie de fenêtres en bois/PVC équipées de double vitrage. Les combles au-dessus de l'appartement ont été isolées pour assurer une meilleure performance énergétique. La vue dégagée sur la rue apporte une atmosphère agréable. Les parties communes, quant à elles, sont à rafraîchir. Situé dans un quartier vivant et bien desservi, avec des petits commerces et un parc à proximité, ce logement représente une opportunité intéressante, que ce soit pour y vivre ou pour un investissement locatif. Vendu avec une cave.
DPE : Consommation énergétique : E (344 kWhEP/m²/an) - Émissions de gaz à effet de serre : B (11 kg CO?/m²/an).Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 750 et 1 060 (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023).Les honoraires sont à la charge du vendeur. Toctoc, agence immobilière nouvelle génération, détentrice de la carte professionnelle N°CPI34022023000000010.Présenté par Etienne Martin (Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le N° 901 798 033).
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 et 1060.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
