VIRGINIE vous présente un T3 à rénover, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif !
Idéalement situé, à proximité de la gare et des commerces, cet appartement de 65 m² hab. offre un beau potentiel pour créer un intérieur à votre image.
Ses caractéristiques : - 1 cuisine - 1 grande pièce de vie - 2 chambres - 1SDE - 1 WC séparé - 1 box à l'extérieur.
Situé en rez-de-chaussée -Climatisation réversible -Fenêtres double vitrage PVC et bois -Fibre optique - Cour mitoyenne -Taxe foncière : seulement 356 /an !
Les atouts supplémentaires : - Immeuble composé de seulement 2 logements - Aucune copropriété - Drainage du bâtiment réalisé en 2026 - Toiture en tuiles en bon état - Stationnement facile à proximité
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel est là !
Que vous souhaitiez réaliser votre premier achat ou développer votre patrimoine immobilier, ce bien mérite votre attention.
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Votre projet immobilier, mon énergie et mon engagement !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 2000.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
