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Au coeur du village de Saint-Didier-au-Mont-d'Or, Dans un immeuble neuf livré fin 2023, Venez découvrir ce magnifique appartement avec une vue à couper le souffle sur les collines de Saint-Cyr en premier plan puis sur le Mont Blanc au loin !
Vous serez à 200m des commerces, restaurants, halles de Saint-Didier mais au calme absolu dans une petite rue sans circulation. À dix minutes de la Gare de Vaise en voiture ou 16 minutes en bus. De l'autre côté, vous êtes au coeur des Monts d'Or et vous pouvez partir vous balader dans les plus beaux coins de la métropole : Mont Cindre, Mont Thou, Mont Verdun etc
L'immeuble est neuf, aux dernières normes, très bien isolé et de bonne facture. Belles prestations générales. Entrée sécurisée avec vigik + visio-phone. Il y a également des caméras de surveillance dans le hall ainsi que dans les garages.
L'appartement se trouve au 1er étage mais techniquement au 2ème car le terrain est en pente. Vous entrez par une porte blindée dans un petit dégagement qui dessert d'un côté la chambre et la salle de douche et de l'autre la pièce de vie avec coin canapé, table à manger et belle cuisine équipée. Le tout donne sur un beau balcon de quasiment 5 m2 exposé SUD/EST sur lequel vous pourrez profiter d'une superbe vue dégagée.
Cuisine et aménagements sur mesures réalisés par Raison-Home.
Au R-1 vous trouverez un grand garage avec porte automatique, éclairage et prise de recharge dédiée au véhicules électrique. Vous trouverez également une grande cave de plus de 5 m2 avec une belle hauteur sous plafond.
N'hésitez pas à nous contacter pour venir visiter rapidement ce bien !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1200.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
45.58 m²
7 723 €
5 m²
26 m²
2
1
1
1
2 sur 4
Oui
2023
Sud
Est
1 (5 m²)
Oui
Oui
1
Oui
Oui (20 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
100
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Nicolas PASTY
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