Découvrez ce magnifique appartement T3 de 62 m², niché au 4ème étage d'un immeuble de standing, offrant une vue dégagée et une exposition est-ouest idéale pour profiter de la lumière naturelle toute la journée. Cet appartement, en excellent état, est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre de vie exceptionnel.
Imaginez-vous dans ce spacieux appartement où chaque pièce a été pensée pour votre confort. La cuisine aménagée et équipée, située dans un coin cuisine pratique, est parfaite pour les amateurs de cuisine. Les deux chambres, lumineuses et spacieuses, vous offriront un havre de paix après une longue journée. La salle de bains, moderne et fonctionnelle, complète ce tableau de vie harmonieuse.
L'isolation par l'intérieur garantit une température agréable toute l'année, tandis que le chauffage collectif assure une chaleur douce et constante. Les fenêtres en PVC et les portes à double vitrage offrent une isolation phonique et thermique optimale, vous protégeant des nuisances extérieures.
Cet appartement comprend également une cave, idéale pour ranger vos affaires, et un stationnement intérieur sécurisé pour votre véhicule. Vous pourrez ainsi vous déplacer en toute sérénité, sachant que votre voiture est à l'abri.
Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement est à proximité de nombreux commerces et services. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus et de tramway, une épicerie, plusieurs restaurants, un collège, un médecin généraliste. À 15 minutes à pied, vous aurez accès à plusieurs crèches, écoles maternelles, écoles élémentaires et parcs et jardins. En voiture, vous rejoindrez plusieurs hôpitaux en seulement 10 minutes. De plus, cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre optique, garantissant une connexion rapide et fiable.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement de standing, alliant confort, modernité et emplacement privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 37 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 110 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 et 1650.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
62 m²
1 452 €
3
2
1
3 sur 4
220.00 € / mois
Est
Ouest
Oui
1
Oui
Oui (37 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
235
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Lucille FORLICO
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