Appartement T2 avec balcon et vue panoramique Idéal investisseur ou premier achat Saint-Étienne Bellevue
Situé rue de Rochetaillée, à deux pas du quartier très prisé de Bellevue (tramway, gare, commerces), découvrez ce charmant appartement T2 de 48,90 m². Perché au 10ème et dernier étage d'une copropriété avec ascenseur, il bénéficie d'une luminosité totale et d'une vue panoramique sans aucun vis-à-vis.
L'essentiel de l'agencement:
Pièce de vie : Séjour de 18 m² avec parquet d'origine, ouvrant sur un balcon privatif.
Cuisine : Indépendante, séparée du salon par une charmante arche en bois.
Espace nuit : Une chambre au calme de 10 m².
Sanitaires : Salle d'eau et WC indépendants.
Les 'plus' : Un cellier privatif situé directement sur le palier + une cave en sous-sol.
Résidence : Copropriété avec interphone et présence d'une gardienne.
Rénovation & Performance Énergétique:
Le logement est classé en Classe énergie F. Pour optimiser la performance globale, des travaux de rafraîchissement et la modernisation du système de chauffage sont à prévoir. Une excellente opportunité pour un acquéreur ou un investisseur souhaitant valoriser un appartement très lumineux et idéalement placé.
Données financières:
Prix de vente : 48 000 FAI (Honoraires à la charge du vendeur)
Taxe foncière : 827
Charges : 169,96
Classe énergie : F
Référence annonce : EA69492
Contact et visites: Aminata DIALLO aminata.diallo@kwfrance.com
Keller Williams Forez Vert Agent Commercial RSAC Saint-Étienne 944 435 965 EI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1710.00 et 2360.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Aminata DIALLO Carte T N/A
48.9 m²
982 €
2.94 m²
17.98 m²
2
1
1
1 (séparé)
10 sur 10
169.96 € / mois
Oui
1967
1 (2.94 m²)
Consommations énergétiques
Logement économe
282
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
88
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Aminata DIALLO
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