En exclusivité ! Venez découvrir cet appartement présenté par Gaëlle ROYET, Keller Williams Forez Vert.
Situé sur la colline du Crêt de Roc, rue Royet, cet appartement se trouve à 30 mètres de l'ascenseur urbain qui relie directement le centre-ville et la place Jean Jaurès. Vous profitez du calme du quartier avec les commerces, services et transports du centre accessibles à pied.
Au 2ème étage sans ascenseur, cet appartement de type 2 de 57 m² comprend une pièce à vivre de 22,5 m² exposée plein ouest, avec un espace salon / salle à manger et une cuisine ouverte. Elle est lumineuse et donne sur un balcon avec une vue dégagée, sans vis-à-vis . La partie nuit se compose d'une chambre de 12,6 m² avec placard mural. Salle d'eau avec WC. Une cave complète le bien. Des travaux de rafraîchissement et de mise au goût du jour sont à prévoir, ce qui vous permettra d'aménager l'appartement selon vos envies.
Chauffage individuel au gaz avec chaudière. Menuiseries en double vitrage PVC équipées de volets roulants manuels.
La copropriété est bien entretenue : la façade sur rue a été refaite il y a 5 ans, celle sur cour il y a 2 ans. Aucuns travaux ne sont prévus sur les parties communes.
Diagnostic de performance énergétique : classe E. Charges de copropriété : 113 par mois, dont 18 de fonds travaux. Taxe foncière : 760 .
Prix : 55 850 F.A.I Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques éventuels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée par Gaëlle ROYET, agent commercial enregistrée sous le n° RSAC 838 676 161 au Tribunal de commerce de Saint-Etienne.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 360 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 et 1850.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Gaëlle ROYET Carte T 838676161
