Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 149000 euros).
SAINT-ÉTIENNE (42100) 6 rue des 3 Jaley
Emplacement idéal et Calme absolu Grand Appartement F5 (114,57 m²) Prix : 159 000 (Honoraires d'agence inclus)
Découvrez ce vaste appartement de 5 pièces (114,57 m² Loi Carrez), situé au 1er étage d'une petite copropriété tranquille. Offrant le parfait compromis entre l'espace d'une maison et la praticité du centre-ville, ce bien est une opportunité rare sur le marché.
Le grand point fort de la copropriété : Le premier étage comporte un seul et unique appartement. Vous profitez ainsi d'un palier privatif, d'une tranquillité absolue et d'aucun voisin de palier !
Un emplacement ultra-stratégique Situé dans un secteur recherché, cet appartement coche toutes les cases d'une vie quotidienne facilitée : Transports au top : À deux pas de la Gare de Châteaucreux et du tramway (Place Fourneyron). Tout à pied : Le centre-ville est accessible en seulement quelques minutes de marche. Commodités immédiates : L'Intermarché se trouve juste à côté pour vos courses au quotidien. Cadre verdoyant : Profitez de la proximité immédiate du Parc Giron pour vos moments de détente ou de sport. Accès routiers : Sortir de Saint-Étienne en voiture se fait de manière extrêmement simple et rapide depuis ce secteur.
Descriptif du bien (Très bon état) Traversant et très bien agencé, le logement comprend : Un grand séjour et un salon lumineux, parfaits pour recevoir, ouvrant sur une cuisine indépendante. 4 belles chambres pour accueillir toute la famille ou aménager un espace bureau/télétravail. Une salle de bains ET une salle d'eau supplémentaire et 2 WC séparés pour un confort maximal. Un agréable balcon avec son débarras intégré. Une cave individuelle sécurisée (comprise dans le prix).
Techniques & Diagnostics Énergie & Performance : Chauffage individuel au gaz (idéal pour gérer sa consommation). Diagnostics classés en E pour le DPE et en E pour le GES. Sécurité : Diagnostics excellents ! Aucune anomalie électrique ni de gaz, et absence totale d'amiante. Charges : Petite copropriété sans ascenseur permettant de faibles charges, environ 70 / mois
Note aux acquéreurs : Les photos de cette annonce ont été retouchées par IA (Home Staging virtuel) afin de vous aider à visualiser tout le potentiel d'aménagement de ce bel espace.
Un appartement de cette surface, sain, idéalement placé et à ce prix sur Saint-Étienne ne restera pas longtemps disponible. Contactez-nous vite pour planifier une visite !
Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2780.00 et 3820.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
RSAC 750297707
115 m²
1 296 €
2.00 m²
32.00 m²
5
4
1
1
2 (séparés)
1 sur 4
70.00 € / mois
1910
Oui
Oui (15 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
269
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
52
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Thomas THIOLIERE
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