VA7306 SAINT-ÉTIENNE PROCHE CENTRE-VILLE LOIRE INVESTISSEMENT APPARTEMENT COUP DE COEUR T3 RÉNOVÉ DE 77,44 M² CARREZ TERRASSE TROPÉZIENNE DE 23 M² Découvrez ce superbe appartement T3 entièrement rénové, offrant 77,44 m² loi Carrez et près de 100 m² au sol, alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Dès l'entrée, vous serez séduit par son caractère atypique, ses poutres apparentes, sa belle hauteur sous plafond et ses grandes ouvertures en PVC double vitrage qui apportent une agréable luminosité. L'espace de vie principal accueille une cuisine fonctionnelle ouverte sur le séjour, agrémenté d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres aménagées en souplex, ainsi que d'une salle de bains et de WC séparés. Son véritable atout : une magnifique terrasse tropézienne de 23 m² exposée Ouest, à l'abri des regards. Un espace extérieur rare et privilégié, idéal pour profiter des beaux jours, partager des repas ou simplement se détendre au soleil. LES POINTS FORTS Climatisation réversible DPE : C -Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 090 et 1 540 (usage standard). INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Copropriété de 9 lots Aucune procédure en cours Charges annuelles : environ 1 330 , soit 110 /mois DPE : C Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 090 et 1 540 (usage standard). Situé à proximité du centre-ville et de toutes les commodités, cet appartement atypique conviendra parfaitement à un jeune couple, une petite famille ou à toute personne recherchant un bien rénové avec un véritable espace extérieur. Un appartement qui ne manque pas de caractère, à découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1090.00 et 1540.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
