Investissez dans l'immobilier en toute sérénité : un patrimoine immobilier sécurisé, des revenus locatifs garantis et une gestion entièrement déléguée.
Préparez votre avenir et optimisez votre fiscalité grâce à cet investissement LMNP qui donne droit à une exonération d'impôt sur les revenus générés par le bien.
Prix de vente : 97 000,00 Loyer annuel HT : 6 846,96 Rentabilité : 7%
Le bien : un appartement duplex situé au rez-de-chaussée et au premier étage comprenant: - au rez-de-chaussée: séjour avec coin cuisine, porche; - au premier étage: deux chambres, salle de bains, WC.
La vente comprend : un parking extérieur.
La résidence : Appart'City Classic Bordeaux Aéroport Saint Jean d'Illac - Appart Hôtel
Ouverte en 2007, avec appartements & villas, piscine et sauna, cette résidence gérée par un opérateur reconnu offre un rendement attractif et une exploitation performante, garantissant un investissement sûr et pérenne.
Informations : Ce bien est sous contrat de location (bail commercial). Vous pourrez opter pour le statut fiscal LMNP donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs sous réserve des conditions en vigueur.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 179 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 220.00 et 325.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
62 m²
1 565 €
3
Oui
2007
1
Oui (179 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
245
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
18
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Thomas Belaud
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