Appartement T4 Lumineux et Spacieux en dernier étage avec terrasse
Sarah au O6.23.15.25.39 : Découvrez ce magnifique appartement T4 de 90 m², situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble de standing construit en 2020. Cet appartement, en excellent état, offre une vue dégagée et une exposition sud-ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.
L'appartement se compose de 4 pièces, la pièce principale est un vaste séjour avec une cuisine aménagée, équipée et ouverte. L'espace nuit est composé de 3 chambres avec une salle d'eau moderne, un cellier/buanderie et des wc indépendants. La terrasse bien exposée est l'endroit idéal pour profiter des beaux jours et des soirées d'été.
L'appartement est conforme aux normes PMR, assurant ainsi une accessibilité pour tous. Le chauffage individuel garantit une gestion énergétique optimale et économique ainsi que la climatisation réversible. Imaginez-vous vivre dans cet appartement où chaque pièce est pensée pour votre confort et votre bien-être. Le séjour spacieux est parfait pour recevoir vos amis et votre famille, tandis que la terrasse devient votre espace extérieur privé, idéal pour des moments de détente et de convivialité.
Cet appartement est situé dans un quartier dynamique et bien desservi. Vous trouverez à proximité plusieurs commodités pratiques. À 10 min à pied, vous avez accès à plusieurs bus, tramways, une crèche, un parc et jardin, plusieurs alimentations générales et plusieurs médecins généralistes. À 5 min en voiture, vous rejoignez un collège et un restaurant.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement moderne et fonctionnel, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Contactez-moi au O6.5OO.527.63 dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Stationnements en sus en sous-sol.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 et 680.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller La-Franchise-Immo : Sarah JEHANNIN Agent commercial (Entreprise individuelle)
90 m²
4 667 €
35 m²
4
3
1
1 (séparé)
3 sur 3
15/09/2025
210.00 € / mois
2020
Sud
Ouest
Oui
1
Oui
Oui (60 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
50
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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