Votre agence IMMO DE FRANCE FOREZ VELAY vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Contactez Ludivine DIANOUX. Coup de Coeur ! Appartement T3 Lumineux et Moderne ! Imaginez-vous dans un appartement spacieux et lumineux, où chaque pièce respire la tranquillité et le confort. Cet appartement T3 de 74 m², entièrement rénové, est un véritable havre de paix. Situé au premier étage d'une petite copro de deux étages, il offre une vue dégagée et une exposition sud-ouest, garantissant une lumière naturelle abondante tout au long de la journée.
En entrant, vous serez immédiatement séduit par l'élégance de la pièce de vie avec toute hauteur, qui apportent une touche de charme tout en assurant une isolation thermique et phonique optimale. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où il fait bon cuisiner et partager des moments conviviaux. Le cellier est un véritable plus pour le rangement.
L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres avec placards et une salle d'eau moderne. Le WC est indépendant. Le balcon, orienté sud-ouest, est l'endroit idéal pour profiter des beaux jours, prendre un café le matin ou un apéritif en soirée. Le chauffage individuel réversible assure une température agréable en toute saison , l'appartement est en excellent état.
En plus de son charme et de son confort, cet appartement offre un stationnement intérieur sécurisé, un atout précieux pour les résidents.
Cet appartement est idéalement situé à proximité de plusieurs commodités. A seulement quelques pas vous aurez accès à plusieurs crèches, maternelles, écoles élémentaires, collèges, ainsi qu'à plusieurs commerces d'alimentation générale et restaurants. Pour les moments de détente, deux parcs et jardins sont également à proximité, offrant des espaces verts pour des promenades ou des pique-niques en famille. Enfin, plusieurs médecins généralistes sont également accessibles en 5 minutes, garantissant une tranquillité d'esprit.
MANDAT : 2074, honoraires charges vendeurs. Pour toutes informations complémentaires, veuillez contacter, Ludivine DIANOUX, Votre Conseiller en Immobilier IMMO de France au 06.86.37.90.68. Consultez nos offres sur immodefranceforezvelay.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 et 1240.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
74 m²
3 041 €
3
2
1
1 (séparé)
1 sur 2
Sud
Ouest
1
1
Oui
Oui (5 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
168
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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