Forom Immobilier vous propose un appartement T1 d'environ 26 m² situé à Saint-Malo, dans la résidence Affaires Cap West.
Loyers annuels de 4 475 HT, rentabilité brute 6,73% !
Actuellement loué via un bail commercial, vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Vous percevez les loyers que votre bien soit loué ou non.
Informations clés : - Montant des charges annuelles : 553 - Taxe foncière 2024: 587 - Diagnostic de Performance Énergétique : C - Nombre de lots : 132 Honoraires charge vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 132 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 360.00 et 540.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
26.23 m²
2 535 €
1
1
1
46.11 € / mois
1
Oui (132 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
179
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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