T3 lumineux avec loggia Calme, traversant & fort potentiel
Situé dans un quartier calme, à proximité des centres de santé, du campus universitaire et des centres commerciaux, cet appartement offre un emplacement pratique et recherché.
D'une surface d'environ 61,10 m², cet ancien T4 transformé en T3 est traversant et bénéficie d'une belle luminosité. Il donne exclusivement côté cour et parc, sans vis-à-vis proche, pour un cadre de vie paisible. La création d'une troisième chambre est facilement envisageable.
Il se compose d'un séjour agréable, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants.
Les atouts : - Loggia - Cave - Stationnement facile - Environnement calme et verdoyant
Actuellement loué meublé, le bien peut être libéré dès janvier prochain ou conservé pour profiter d'un excellent rendement locatif.
Un bien polyvalent, idéal résidence principale ou investissement.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Laurent Figueiredo 0617445582, laurent.figueiredo@lifehome.fr Agent commercial, RSAC 941 139 685 de Grenoble. Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome.fr.
Confrères agents immobiliers : je coopère, n'hésitez pas à me contacter.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 83 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 900 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C. Date de réalisation du DPE : 31-05-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller lifehome IMMO : Laurent FIGUEIREDO Agent commercial (Entreprise individuelle). Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.
61.1 m²
2 177 €
16 m²
4
2
1
1 (séparé)
1 sur 4
Oui
Oui
Oui (83 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
171
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Laurent FIGUEIREDO
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