TITRE : SAINT-MARTIN-D'HÈRES GABRIEL PÉRI T3 69M² JARDIN PRIVATIF & TERRASSE
À proximité immédiate de l'avenue Gabriel Péri, des accès tramway et des commerces, au sein de la résidence récente et sécurisée 'Le Garden' (2005). Cet appartement T3 de 69,35 m² Carrez est situé au 1er étage avec ascenseur. Il se distingue par ses extérieurs exceptionnels totalisant plus de 80 m² (Terrasse + Jardin) en jouissance exclusive, offrant un cadre de vie rare en ville. Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol en sus du prix.
POINTS FORTS - Extérieurs Rares : Terrasse de 34 m² et Jardin de 48 m² en jouissance exclusive. - Immeuble Récent : Construction de standing (2005), bien entretenue et sécurisée. - Classe Énergétique C : Bonne isolation, raccordé au chauffage urbain. - Confort : Climatisation réversible installée en 2020 et volets roulants PVC. - Accessibilité : Normes PMR et ascenseur.
L'appartement se compose de la manière suivante : - Une entrée de 4 m² avec placard intégré. - Un séjour lumineux de 22,27 m² ouvrant directement sur la terrasse et le jardin exposés Ouest. - Une cuisine ouverte de 11 m² (aménageable). - Un dégagement desservant l'espace nuit. - Deux chambres spacieuses de 10,75 m² et 10,73 m². - Une salle de bains et un WC indépendant.
Garage en sous-sol (Box fermé) vendu en sus du prix.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 134 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 252,76 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580.00 et 840.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER - MEYLAN : Consultante en immobilier - Tara ZOPPAS
