Cecile Objois Immobilier vous propose un appartement d'exception situé au coeur de Saint-Maur-des-Fossés ce magnifique T4 de 96 m² carrez et 110 au sol .
Niché au 3ème étage avec ascenseur, il vous offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple souhaitant un espace généreux et confortable.
Cet appartement se distingue par ses 4 pièces spacieuses, dont 3 chambres lumineuses, une salle de bains et une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
La cuisine aménagée et les ouvertures en aluminium avec simple vitrage ajoutent une touche de modernité à l'ensemble. Profitez également d'un balcon de 18 m² offrant une vue panoramique imprenable sur la ville.
Imaginez-vous vivre dans un lieu où chaque détail a été pensé pour votre confort. Avec une hauteur sous plafond de 2.50 m, une cave et un stationnement intérieur, cet appartement allie élégance et fonctionnalité. Les parties communes sont en parfait état, reflétant le standing de la résidence, de plus, la proximité des commodités rendra votre quotidien encore plus agréable.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement exceptionnel.
À quelques minutes à pied, vous trouverez des commodités essentielles : des crèches, une maternelle, une école élémentaire, ainsi que des restaurants et des parcs. En voiture, vous accéderez rapidement à des collèges, des hôpitaux et des médecins généralistes. Profitez également d'un accès facile aux transports en commun RER à 10 minutes a pied, avec des bus et le métro à proximité.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 81 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 7 100 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 et 2340.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cécile Objois IMMOBILIER : Daniel BAILLIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 920997327 RCP ALLIANZ ACTIF PRO 57604175. Nous vous rappelons que suite à L'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée, si vous n'avez pas de copie, une photo de votre pièce d'identité sera effectuée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.
96 m²
5 521 €
32 m²
4
3
1
1
1 (séparé)
3 sur 4
23/10/2024
560.00 € / mois
1975
Sud
Ouest
Oui
Oui
1
1
Oui
Oui (81 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
221
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
48
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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