? La Varenne Bords de Marne : Appartement familial 5 pièces 110 m² avec balcon filant de 20m², cave 508 000 FAI (Possibilité d'acquérir en sus une place de parking et/ou un box) Situé dans un environnement verdoyant et paisible, à seulement 30 mètres des bords de Marne et à proximité immédiate des commerces, écoles et du RER A La Varenne Chennevières.
? Descriptif du bien :Ce bel appartement familial de 110,92 m² Loi Carrez + 20m² DE BALCON, situé en rez-de-chaussée surélevé, offre un cadre de vie privilégié. Traversant et très lumineux, il bénéficie d'un balcon filant donnant sur les espaces verts parfaitement entretenus de la copropriété.
?? Agencement :L'appartement se compose d'une entrée spacieuse, d'un séjour double ouvrant sur le balcon, d'une cuisine équipée indépendante, de 3 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, et de nombreux rangements.
? Confort & prestations : Porte blindée Fichet haut de gamme Volets roulants Tryba aluminium Double vitrage Excellente isolation phonique et thermique Fibre optique Orange, interphone et visiophone connecté (ouverture à distance) Chauffage collectif (fioul) Copropriété arborée, aucun travaux à prévoir ?? Annexes : Une cave Possibilité d'acquérir en sus une place de parking et/ou un box supplémentaire. ? Informations complémentaires : Année de construction : 1970 Rénovation complète en 1998, parfaitement entretenue depuis (factures disponibles) Charges mensuelles : env. 524 (chauffage collectif inclus) Taxe foncière : 2 436 DPE : Classe E / GES : E (215 kWh/m²/an 66 kg CO?/m²/an)
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1867.00 et 2526.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INSTANTiMMO : Arven Nguyen Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 85299564600019 RCP AACI/18351/22972. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.
111 m²
4 577 €
20 m²
5
4
2
2 (séparés)
524.00 € / mois
Sud
Ouest
1 (20 m²)
Oui
Oui
1
1
Oui (1 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
215
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
66
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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