NOUVEAUTE T4 DERNIER ETAGE AVEC TERRASSE IMMEUBLE DE 2025 - CENTRE-VILLE DE SAINT-PRIEST
RARE A LA VENTE - DERNIER ETAGE AVEC TERRASSE DE 10 m²
Un nouveau bien sur le secteur recherché du Centre de Saint-Priest : une belle opportunité à saisir rapidement, idéale pour un premier achat ou investissement locatif rentable.
Your Immobilier vous propose en exclusivité ce T4 en dernier étage de 80 m² avec une magnifique terrasse de 10 m².
-UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Situé dans le centre de Saint Priest, vous profitez d'un environnement pratique et connecté : Tram T2 Saint Priest Hotel de Ville à 500m Bus C25 ; 50 ; T36 ; 62 ; 76 à moins de 500m Ecoles, collèges et lycée à moins de 500m Commerces de proximité au pied de l'immeuble (boulangerie, alimentation, tabac)
Un cadre de vie idéal pour le quotidien comme pour un investissement locatif.
-UN APPARTEMENT CONFORTABLE ET BIEN AGENCÉ Séjour/cuisine lumineux de 34 m², donnant sur une terrasse de 10 m² exposé SUD/OUEST 3 grandes chambres de 15 m² et 12 m² et 11 m² avec rangements Salle d'eau moderne WC séparé Un agencement fonctionnel avec de beaux volumes.
-LES ATOUTS ?Dernier étage avec terrasse de 10 m² sans vis-à-vis exposée SUD / OUEST ?Résidence verdoyante et sécurisée ?Double vitrage PVC
-CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES DPE : C (110 kWh/m².an) GES : C (11 kg CO?/m².an) Dépenses énergétiques estimées : entre 650 et 810 /an (abonnements compris, indexé au 01/01/2021)
-COPROPRIÉTÉ 43 logements Aucune procédure en cours Charges annuelles : 1 200 Taxe foncière : 750
Nouvelle mise en vente sur le secteur + prix attractif = opportunité à ne pas manquer !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 810.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller YOUR Immobilier : Patrick BASSET Agent commercial (Entreprise individuelle)
80 m²
2 488 €
4
3
4 sur 4
130.00 € / mois
2025
Est
Ouest
Oui
1
1
Oui
Oui (40 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
110
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Patrick BASSET
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