Appartement de type 4 de 88 m² dernier étage 2 chambres / possibilité 3 avec loggia de 12m²
A découvrir, au 6ème et dernier étage d'une copropriété familiale fermée et sécurisée, ce charmant T4 de 88m² sans vis à vis et sa vue dégagée et imprenable sur Lyon.
L'entrée dessert une pièce de vie lumineuse ouvrant directement sur une loggia de 12 m². La configuration actuelle comprend deux chambres, avec la possibilité d'en créer une troisième selon vos besoins. L'agencement est complété par une cuisine, une salle de bain et des espaces de rangement.
Vous bénificierez également d'une cave.
L'emplacement est idéal pour faciliter votre quotidien grâce à de nombreuses commodités à proximité immédiate : Transports : Accès rapide au Tramway T2 (arrêt Esplanade des Arts) reliant directement Grange Blanche et Lyon. Commerces & Services : Proche des commerces du centre-ville, du marché et de la médiathèque. Éducation : Écoles et infrastructures sportives accessibles à pied. Le dernier étage assure une tranquillité appréciable et l'absence de vis-à-vis direct renforce le confort de ce bien. La loggia constitue un extérieur fonctionnel permettant de profiter pleinement du panorama urbain.
Un bien équilibré, offrant volumes et modularité, à découvrir pour son calme et sa situation centrale.
Charges de copropriété 230 /mois incluant chauffage au sol, eau froide, syndic, ascenseur et fond travaux.
N'hésitez pas à nous contacter pour tout connaitre sur ce très beau bien.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 et 2800.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
88 m²
2 273 €
12 m²
4
2
1
1
6 sur 6
230.00 € / mois
1980
Ouest
1 (12 m²)
Oui
Oui
Oui
Oui (1 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
246
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Justine Léty
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