Situé dans un quartier moderne et dynamique, cet emplacement offre un accès rapide au Tramway T2 vers Lyon ainsi qu'une liaison directe aux grands axes routiers.
Les commodités quotidiennes, le centre commercial Porte des Alpes, les commerces de proximité et les espaces verts du Parc Technologique se trouvent tout près pour faciliter votre quotidien. Pour les plus jeunes, le groupe scolaire Joseph Brénier est situé à seulement quelques mètres. Vous intégrerez une copropriété moderne et sécurisée de 2022. Le bâtiment propose un cadre de vie agréable, des prestations aux normes récentes et une excellente convivialité grâce à un toit terrasse partagé qu'il est possible de réserver pour vos réceptions, ainsi qu'une salle de sport équipée.
Au 3? et dernier étage avec ascenseur, ce bel appartement de 4 pièces bénéficie d'une vue dégagée sans vis-à-vis ainsi que d'un équipement en climatisation pour un confort optimal.
L'espace de vie comprend une cuisine ouverte sur un séjour lumineux et sa vaste terrasse. Côté nuit, vous trouverez trois chambres dont deux avec placards intégrés ainsi qu'une suite parentale avec son dressing. L'ensemble est complété par une salle de bains moderne et un WC séparé pour plus de praticité. Vous bénéficierez également d'une cave. Possibilité d'acquérir un garage en sus à 13 000 .
DPE : B - GES : A
Charges de copropriété : 227 par mois (comprend l'eau chaude et froide, le chauffage, l'entretien des communs) Taxe foncière : 1027 Bien soumis au statut de la copropriété : 191 lots, dont 132 à usage d'habitation. Pas de procédure en cours.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Emilie GROSSET 06 48 86 96 42 emilie@cesaretbrutus.com RSAC Lyon : 843 329 723
Ref : EG-10677
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 173 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 365.00 et 495.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
