Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 400000 euros).
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EN EXCLUSIVITÉ Appartement T4 avec vue sur la Loire
Situé dans le secteur de la rue de la Galetière à Saint-Sébastien-sur-Loire.
Venez découvrir ce magnifique appartement situé au dernier étage avec ascenseur du bâtiment E d'une belle copropriété composée de 6 bâtiments (14 appartements dans le bâtiment). Profitez d'un emplacement d'exception : double terrasse et vue dégagée sur la Loire, dans un cadre lumineux et apaisant, tout en restant proche des axes de transport et des commodités.
Caractéristiques principales :
- T4 spacieux et très lumineux grâce à une triple exposition. - Belle pièce de vie d'environ 35 m², parquet au sol, finitions de qualité. - Cuisine d'environ 10 m², avec accès à un balcon-terrasse de 7 m². - Terrasse principale de 14 m² attenante à la pièce de vie, avec vue imprenable sur la Loire. - Trois chambres confortables. - Salle de bain, salle d'eau et WC indépendant. - Double box fermé : un atout rare. - Résidence moderne, bien entretenue, dernier étage = tranquillité + luminosité.
Emplacement & vie quotidienne
Vous bénéficiez d'un accès rapide aux transports publics : - Busway ligne 4 (à environ 1 km) relie Saint-Sébastien-sur-Loire au centre de Nantes et à Vertou. - Commerces, écoles et services accessibles en quelques minutes à pied ou à vélo, pour une vie de quartier pratique et agréable.
Pourquoi cet appartement ?
- Emplacement rare : dernier étage, vue Loire, deux terrasses, ascenseur. - Agencement optimal : vaste pièce de vie, trois chambres, rangements. - Prestations de qualité : parquet, finitions soignées. - Stationnement facile avec un grand double box. - Cadre calme et verdoyant, proche de tout.
Venez découvrir ce bien en prenant rendez-vous avec Mahé Ayel
MAA
Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 et 1270.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
85.74 m²
4 852 €
7 m²
35 m²
4
3
1
1
4 sur 4
4 %
190.00 € / mois
2015
Ouest
Nord
1 (7 m²)
Oui
1
1
Oui
Oui (1 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
102
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact
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