T3 dernier étage Centre-ville à pied Lumineux & traversant
À seulement 3 minutes à pied du centre de Saint-Symphorien-d'Ozon, des commerces et des écoles, découvrez cet appartement T3 de 65,54 m² situé au 4ème et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue.
Traversant et particulièrement lumineux, il offre une belle pièce de vie de 29,45 m² avec cuisine équipée ouverte. Un espace agréable et convivial, idéal pour le quotidien comme pour recevoir.
L'appartement se compose de : - Deux chambres confortables dont une avec dressing : 10,65 et 10,21 m² - Une salle d'eau - Un WC indépendant - Un cellier
À l'extérieur, vous profiterez d'un balcon exposé plein sud, parfait pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente.
Ce que vous allez apprécier : - Accès rapide au centre-ville, commerces et écoles - Dernier étage, gage de tranquillité - Appartement traversant, offrant une belle luminosité naturelle - Pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte - Balcon exposé plein sud - Cave privative de 6,30 m² - Stationnement facile dans la résidence
Prestations : - Fenêtres en double vitrage PVC - VMC - Chauffage collectif au gaz
Informations complémentaires : - Copropriété sans procédure en cours - Charges incluant notamment le chauffage (400/trimestre) - Résidence sans ascenseur
Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, parfait pour profiter d'un quotidien pratique avec toutes les commodités à proximité.
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Honoraires à la charge du vendeur.
RCH Immo : SIRET940 981 129 00015 Carte professionnelle CPI38022025000000002 délivrée par la CCI de Vienne Nord Isère RC Pro GALIAN : N° RCP_01_511042F
Informations sur les risques : georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3000.00 et 4000.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RCH Immo : Gérant - Loïc Roche
65.54 m²
2 975 €
3 m²
29 m²
3
2
1
1 (séparé)
4 sur 4
Oui
1965
Sud
1 (3 m²)
Oui
Oui
Oui (32 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
611
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
111
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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